Державна реєстрація земельної ділянки як об’єкта земельних правовідносин: поняття та правова природа

Abstract

У статті на теоретичному та емпіричному рівні за допомогою методів наукового пізнання аналізу, синтезу та дедукції проведено дослідження правової природи державної реєстрації земельної ділянки, втілення державної реєстрації земельної ділянки з точки зору загального вчення про право та реалізації права як діяльності, що спрямована на використання, виконання, дотримання та застосування правових норм, з’ясовано загальні видові та родові ознаки правового явища та з урахуванням ознак cформульовано його поняття у науці земельного права. Автор приходить до висновку, що державну реєстрацію земельної ділянки слід вважати багатоелементним явищем правової діяльності, яке, відповідно до основної функції права, спрямоване на регулювання суспільних відносин. Вказаний правовий феномен може виражатися абстрактно (на рівні правової ідеї та принципів державної реєстрації земельної ділянки), конкретно – у формі позитивних норм, у вигляді матеріально-конкретних визначень – до прикладу, у якості судових рішень, а також як соціально-предметне втілення – як позитивно-правова поведінка відповідних суб’єктів. В статті доведено, що правова природа державної реєстрації земельної ділянки полягає в тому, що вона є багатоелементним правовим феноменом, а саме є правовим режимом, механізмом правового регулювання, правовідносинами, юридичним фактом, земельною процедурою.Автор виділяє ознаки державної реєстрації земельної ділянки, а саме: а) державна реєстрація земельної ділянки є земельною процедурою, б) вона здійснюється державним кадастровим реєстратором, в) провадиться у встановлені строки та відповідно до регламентованих стадій, г) здійснюється лише після заяви особи, яка має на це право на основі землевпорядних документів. В статті запропоновано авторське визначення державної реєстрації земельної ділянки як земельної процедури, яка відбувається за заявою власника або користувача земельної ділянки, що здійснюється державним кадастровим реєстратором, та має на меті внесення інформації про земельну ділянку до Державного земельного кадастру та забезпечує присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці. The article contains the findings of the conducted research on the legal nature of the state registration of a land parcel, realization of the state registration of a land parcel in accordance with the general theory of law and realization of law as an activity aiming to use, performing, aligning and application of the legal norms, defined the general and the generic features of this legal phenomena with the use of the scientific research methods particularly analysis, synthesis and deduction at theoretical and empirical levels. The author finds out the conclusion that the state registration of the land parcel should be considered as multi-elemental phenomenon of a legal reality and considering the main function of law it aims to regulate the social relationships. The mentioned legal phenomenon appears in an abtract way (at the level of the legal idea and principles of state registration of a land parcel), at the concrete level – in the form of positive norms, in the form of materially concrete definitions – for example, as court decisions, as well as as socially objectified embodiment – as a positive legal behaviour of relevant subjects. (at the level of legal idea and principles of the state registration of the land parcel).The article contains argumentation that the legal nature of the state regislation of the land parcel means the researched object is a multi-elemental phenomenon, inter alia, a legal regime, the mechanism of a legal regulation, legal relationship, a legal fact, and a land procedure.The author defines the features of the land registration of the land parcel, particularly: 1) it is a land procedure; 2) it is conducted by a state cadastre registrator; 3) it is conducted according to the established terms and to the regulated stages; 4) it is done only after the application is provided by the person or legal entity having the rights for it taking into account the land documents. In the article the author provided her own definition of the state registration as a land procedure being conducted by the state cadastre registrator after the owner or user of the land parcel files an application and aims to insert information about the land parcel to the State Land Cadatre and ensures provision of the cadastre number to the land parcel.