Аналіз зарубіжного досвіду побудови систем земельного оподаткування

Abstract

Статтю присвячено аналізу зарубіжного досвіду побудови систем земельного оподаткування. Особливу увагу приділено розгляду систем майнового оподаткування, де земля оподатковується окремо, у складі податку на нерухомість, за єдиною ставкою на базі комбінованої оцінки вартості землі та розташованих на ній будівель, а також у складі податку на нерухомість, але за різними ставками. Проаналізовано методики визначення податкової бази для різних держав. Розкрито місце податку на нерухомість у структурі податкових надходжень та ВВП у країнах ОЕСР. Ключові слова: податок на нерухомість, земельний податок, ринкова вартість, орендна вартість, кадастрова вартість, податкові надходження.

The article is devoted to the analysis of the foreign practice of building of land value taxation systems. A special attention is given to the research of property taxation systems where the land is taxed separately, being a part of the real estate tax using a single rate on the basis of combined estimate of land and buildings value, and being a part of the real estate tax but using split rates. Approaches of tax base determination in different countries have been analyzed. The ratio of real estate tax within tax revenue and GDP on the average at OECD countries has been determined. Key words: real estate tax, land tax, market value, rental value, cadastral value, tax revenue.