Науково-методичні підходи до нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення

Abstract

У роботі розглянуто науково-методичні підходи до нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення, що обумовлено неактуальними і несучасними економічними показниками діяльності, відсутністю у ієрархічній оціночній ланці колективних сільськогосподарських підприємств, веденням у процедуру оцінки нормативу капіталізованого рентного доходу, використанням природно-сільськогосподарського районування в земельно-оціночному процесі. Це призводить до використання результативних показників фінансово-економічної діяльності агропідприємств за більш-менш стабільні 2008–2011рр. З огляду на зазначене потребують поглибленого вивчення теоретико-методологічні засади нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення. Зокрема, із нових позицій необхідно порівняти вплив компонентів грошової оцінки за різними підходами, щоб визначити резерви збільшення вартісних показників, які впливають на бюджетні та товарно-фінансові сфери аграрної держави. Ключові слова: нормативна грошова оцінка рентного доходу, ставка капіталізації, природно-сільськогосподарське районування, агрогрупа.

This article examines the scientific and methodological approaches to regulatory monetary value of agricultural land due to irrelevant and imperfect indicators of economic activity, lack of hierarchical link an estimated collective farms in driving assessment procedure regulation capitalized rental income, use of natural and agricultural zoning in land- the assessment process. This leads to the use of performance indicators of financial and economic activity agribusinesses in more or less stable 2008-2011. It’s considered the need of in-depth study of theoretical and methodological principles of normative monetary value of agricultural land. In particular, a new position to compare the impact of monetary assessment components on different approaches to determine the reserves to increase cost factors that affect the budgetary and financial commodity and agricultural areas of the state. Key words: normative monetary valuation of rental income capitalization rate, natural-agricultural zoning, agro-industrial group.