Теоретичні засади визначення вартості прав користування земельними ділянками для цілей бухгалтерського обліку

Abstract

Оцінка вартості прав користування земельними ділянками є однією з необхідних умов відображення їх на рахунках бухгалтерського обліку. Сьогодні переважна більшість дослідників не приділяють уваги теоретичному підґрунтю такої оцінки, а лише обмежуються вивченням трьох методичних підходів, що наведені у законодавчих актах. Дана стаття присвячена визначенню та обґрунтуванню теоретичних засад оцінки вартості прав користування земель- ними ділянками для цілей бухгалтерського обліку. Розкрито фізико-економічні підвалини визначення вартості землі. Ідентифіковано теоретичні засади формування методичних підходів до оцінки земельних ділянок та прав користування ними. Визначено методичний підхід до оцінки прав користування земельними ділянками, який найбільш адекватно розкриває економічну суть об’єкта оцінки. Ключові слова: оцінка, бухгалтерський облік, права користування земельними ділянками, методичні підходи до оцінки землі, фізико-економічне вчення, земельна рента.

Valuation of rights to use land is a prerequisite for their reflection in accounting. Today the vast majority of researchers do not pay attention to the theoretical basis of valuation. As a rule they study only three methodical approaches to valuation that wrote down in current legislation. The article is devoted to determination and substantiation of theoretical principles of rights valuation to use land for accounting purposes. The physical and economic foundations of determination of the cost of land were exposed. Theoretical base of methodical approaches to the valuation of land and rights to use land was identified. It’s determined the methodical approach to the valuation of rights to use land, which most adequately disclose the economic substance of the valuation object. Key words: valuation, accounting, rights to use land, methodical approaches to the valuation of land, physical and economic theory, land rent.