Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків: призначення, особливості цивільно-правового статусу, цивільно-правове регулювання діяльності у світлі досвіду зарубіжних країн

Abstract

Статтю присвячено вирішенню питань визначення особливостей цивільно-правового статусу ОСББ, особливостей цивільно-правового регулювання його діяльності через призму усвідомлення призначення як однієї з форм управління багатоквартирним будинком. По суті, йдеться про вирішення питань управління спільною власністю, яким в діючому ЦК України приділено недостатній обсяг регулювання. Зважаючи на специфіку правовідносин, які виникають стосовно управління багатоквартирним будинком, законодавцем їх регулювання покладено частково на Закон України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» [1], а частково – на автономне регулювання.

The article is devoted to the issues of determining the specifics of the civil status of condominiums, the peculiarities of civil law regulation of its activities through the prism of awareness of appointment as one of the forms of management of an apartment building. In essence, it is a question of solving issues of joint property management, which in the current Civil Code of Ukraine is given a minimum of regulation. Given the specificity of the legal relationship that arises in relation to the management of a multi-apartment building, the legislator regulates them partly in the Law of Ukraine “On the association of co-owners of an apartment building”, and partly on autonomous regulation.