Будівля, інша капітальна споруда як предмет договору оренди нерухомого майна

Abstract

У статті визначено поняття «будівлі, споруди» як предмету договору оренди нерухомого майна, наводяться ознаки зазначених об’єктів нерухомого майна. Проаналізовано правову ситуацію, яка виникає при оренді будівлі або іншої капітальної споруди щодо земельної ділянки, на якій вона знаходиться. Також звернено увагу на потребу визначення у письмовій формі розміру прилеглої земельної ділянки до будівлі або споруди, який є необхідним для досягнення мети оренди. Крім того, визначено, що приміщення як окрема частина будівлі може бути предметом договору оренди будівлі.

В статье определено понятие «здания, сооружения» как предмета договора аренды недвижимого имущества, приводятся признаки указанных объектов недвижимого имущества. Проанализировано правовую ситуацию, кото- рая возникает при аренде здания или другого капитального сооружения относительно земельного участка, на кото- ром она находится. Также обращено внимание на потребности определения в письменной форме размера приле- гающего земельного участка к зданию или сооружению, который необходим для достижения цели аренды. Кроме того, определено, что помещение как отдельная часть здания может быть предметом договора аренды здания.

The concept of «a building, a construction» as the subject of the lease of real estate has been defined in this article and the signs of determined objects of real estate have been given. The legal situation that occurs in case of a building or another capital construction lease concerning a land plot it is located on has been analyzed. The attention is also paid to the demand for determining the size of an adjacent land plot to the building or construction in written form which is necessary to achieve a lease objective. In addition, it has been determined that the premise as a separate part of a building can be a subject of a lease contract of a building.