Правові наслідки порушення наймодавцем обов’язків щодо передання речі у користування

Abstract

Стаття присвячена дослідженню правових наслідків порушення наймодавцем обов'язку щодо передання речі у користування. Встановлено, що при невиконанні чи неналежному виконанні наймодавцем обов'язку щодо передання речі у користування наймач у кожному випадку наділений правом припинити правовідносини шляхом відмови від договору найму чи його розірвання, яке супроводжується можливістю вимагати відшкодування збитків. Проте цей спосіб захисту прав наймача є альтернативним по відношенню до інших, які законодавець визначає у загальних та спеціальних положеннях про найм.

The article deals with the legal effect investigation concerning lender's brеасh of lending lease obligations. lt has been determined that in case of lender's non-performance оr improper performance of lending lease obligations а tenant has the right to void ІеgаІ relations bу the way of lending lease contract refusal оr dissolution and afterwards this may lead to а damage claim. However this method of tenant's right protection is alternative compared to those which are determined in common оr special lease regulations.