Особливості захисту земельних прав, порушених у процесі здійснення реєстраційних дій

Abstract

Статтю присвячено проблемі забезпечення за-хисту земельних прав, порушених у процесі здійснення реєстраційних дій, його форм та особливостей. Детально проаналізовано сучасне законодавство у сфері державної реєстрації. Головна увага у статті приділяється сучасним проблемам захисту у сфері державної реєстрації прав суб’єктів земельних відносин. У статті зазначається, що державна реєстрація прав фізичних та юридичних осіб є окремим важливим напрямком забезпечення гарантій цих прав суб’єктів. Підкреслюється актуальність вказаного питання в сучасних умовах. Зроблено наголос на складності правової регламентації земельних реєстраційних відносин. Наведено наукові праці вчених щодо вирішення зазначеної проблеми. Акцентовано увагу, що ухилення громадян та юридичних осіб від державної реєстрації земельних ділянок відповідно до Земельного кодексу України є одним із порушень земельного законодавства. Зазначається, що земельні права громадян та юридичних осіб можуть бути порушені у процесі здійснення реєстраційної діяльності уповноваженими особами у сфері здійснення ними відповідних повноважень та потребують захисту й відновлення. Досліджено правове становище суб’єктів, які реалізують повноваження у сфері державної реєстрації прав, окреме місце у статті присвячено державним реєстраторам прав на нерухоме майно. Проаналізовано адміністративний та судовий порядок захисту порушених прав у вказаній царині в наслідок прийняття рішень, дій чи бездіяльності відповідних посадовців. Наголошується, що особливість захисту земельних прав громадян та юридичних осіб зумовлена тим, що державна реєстрація земельних ділянок передує державній реєстрації прав на земельні ділянки. Відсутність проведення державної реєстрації земельної ділянки не дозволяє зареєструвати відповідне речове право на неї. Підкреслюється, що захист прав полягає в усуненні, визнанні незаконними (недійсними) рішень, дій та бездіяльності посадовців, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації земельних ділянок та прав на них. Проаналізовано способи захисту земельних прав в судовому порядку.

The article is devoted to the problem of ensuring the protection of land rights violated in the process of performing registration actions, its forms and fea-tures. Modern legislation in the field of state regis-tration is analyzed in detail. The main focus of the article is on modern protection problems in the field of state registration of the rights of subjects of land relations. The article states that the state registra-tion of the rights of individuals and legal entities is aseparate important area of ensuring the guarantees of these rights of subjects. The relevance of this is-sue in modern conditions is emphasized. Emphasis is placed on the complexity of legal regulation of land registration relations. Scientific works of scien-tists on solving the specified problem are given. It is emphasized that the evasion of citizens and legal entities from the state registration of land plots in accordance with the Land Code of Ukraine is one of the violations of land legislation. It is noted that the land rights of citizens and legal entities may be violated in the process of registration activities by authorized persons in the sphere of exercising their respective powers and require protection and res-toration. The legal position of subjects exercising powers in the field of state registration of rights is studied, a separate place in the article is devoted to state registrars of rights to real estate. The admin-istrative and judicial procedure for the protection of violated rights in the specified area as a result of decisions, actions or inaction of the relevant officials has been analyzed.It is emphasized that the peculiarity of the protection of land rights of citizens and legal entities is due to the fact that the state registration of land plots precedes the state registration of rights to land plots. The lack of state registration of a land plot does not allow registering the relevant property right to it. It is emphasized that the protection of rights consists in the elimination, recognition as illegal (invalid) of decisions, actions and inaction of officials who exercise powers in the field of state registration of land plots and rights to them. Ways of protecting land rights in court are analyzed.