Підстави виникнення права користування чужим майном (сервітуту)

Abstract

Інститут права користування чужим майном (сервітут) виник ще у Стародавньому Римі. Його рецепція в українську правову систему обумовлена економічним розвитком України і введенням права приватної власності. У зв’язку з рекодифікацією та оновлення цивільного законодавства України, а також введенням воєнного стану, необхідність подальшого дослідження питань присвячених сервітутам не викликає сумнівів. Стаття присвячена дослідженню підстав виникнення права користування чужим майном (сервітуту) за законодавством України. Цивільний та Земельний кодекси України містять вичерпний перелік таких підстав виникнення права користування чужим майном (сервітуту): договір, закон, заповіт та рішення суду. Сервітут може виникати як на підставі лише одного юридичного факту, так і певного юридичного складу. Окрему увагу приділено питанню виникнення сервітуту за договором. Аналізуються види договорів, на підставі яких може виникати сервітут. Акцентується увага на сторонах та істот-них умовах договору про встановлення сервітуту. Досліджено передбачені законодавством випадки, за наявності яких, право вимагати укладення договору про встановлення сервітуту може належати особам, які займаються певними видами діяльності. З’ясовано особливості регулювання сервітутних відносин за договором під час дії воєнного стану. Проаналізовано особливості виникнення право користування чужим майном (сервітуту) на підставі рішення суду. У результаті розгляду спору суд може прийняти наступні рішення: щодо зобов’язання відповідача укласти договір з позивачем або своїм рішенням встановити сервітут. Сервітут може бути встановлений за прямим приписом закону та за заповітом. Розглянуто відмінності між встановленням сервітуту у заповіті та у заповідальному відказі. За результатами дослідження зроблено висновки щодо перспектив врегулювання досліджуваних відносин.

The institution of the right to use someone else’s property (easement) originated in ancient Rome. Its reception in the Ukrainian legal system is due to the economic development of Ukraine and the introduction of the right of private property. In connection with the recodification and renewal of the civil legislation of Ukraine, as well as the introduction of martial law, the need for further research into issues related to easements has become beyond doubt.The article has been devoted to the study of the grounds for the emergence of the right to use someone else’s property (easement) under the legislation of Ukraine. The Civil and Land Codes of Ukraine contain an exhaustive list of the following grounds for the emergence of the right to use someone else’s property (easement): contract, law, will and court decision. An easement can arise both on the basis of only one legal fact and a certain legal structure.The particular attention has been paid to the issue of the emergence of easement under the contract. Types of contracts on the basis of which servitude may arise have been analyzed. The emphasis has been placed on the parties and the essential terms of the easement agreement. The cases provided for by the legislation, in the presence of which, the right to demand the conclusion of an agreement on the establishment of an easement may belong to persons engaged in certain types of activities, have been studied. The specifics of the regulation of servitude relations under the contract during martial law have been clarified.The peculiarities of the emergence of the right to use someone else’s property (easement) on the basis of a court decision have been analyzed. As a result of the consideration of the dispute, the court may make the following decisions: regarding the obligation of the defendant to conclude a contract with the plaintiff or its decision to establish an easement.The easement can be established by direct prescription of the law and by will. The differences between establishing an easement in a will and in a testamentary refusal are considered. Based on the results of the research, conclusions have been made regarding the prospects for the settlement of the studied relations.