Договір оренди землі в умовах воєнного часу

Abstract

Наукова стаття присвячена аналізу чинних норм земельного законодавства у сфері оренди земельних ділянок в умовах воєнного стану. У дослідженні аналізуються прийняті законодавчими органами зміни у даній сфері та актуальні проблеми цих відносин зважаючи на особливий період в Україні, характерні риси та ознаки яким повинен відповідати договір оренди земельних ділянок, істотні умови договору оренди земельних відносин, форма договору та орендна плата. Договірне регулювання орендних земельних відносин є досить нетиповим явищем для країн Європейського Союзу та регулюється не тільки нормами земельного та цивільного законодавства, а й спеціальним нормативно-правовим актом, зокрема: Законом України «Про оренду земельних відносин». Однак, договірне регулювання орендних відносин землі є актуальною і важливою концепцією для суб’єктів господарювання. Однозначно, таке регулювання містить свої переваги та недоліки, проте вона дає можливість суб’єктам господарювання розвивати свою підприємницьку діяльність у процесі виробництва чи агропромислової діяльності не маючи жодних прав власності на земельну ділянку. Правове регулювання договорів оренди земельних ділянок в умовах воєнного стану є важливою та актуальною темою дослідження на сьогодні. Адже, в систему земельного законодавства було внесені деякі зміни для ефективнішого регулювання сфери цих відносин для підтримання національної економіки. Тому, особлива увага приділена змінам, які внесені у деякі нормативно-правові акти, що регулюють орендні земельні відносини.Водночас, нині відкритими залишається низка питань, які активно обговорюються і досліджуються науковцями-правниками та пов’язані з орендою земельних ділянок у процесі укладення, зміни чи припинення орендних відносин, адже договірне регулювання оренди земельних ділянок має свої переваги та недоліки, які потрібно систематично досліджувати, аналізувати та пропонувати шляхи їх вдосконалення.

The scientific article is devoted to the analysis of current norms of land legislation in the field of land leases under martial law. The study analyzes the changes adopted by the legislative bodies in this area and the current problems of these relations, taking into account the special period in Ukraine, the characteristic features and signs that the land lease agreement must comply with, the essential terms of the land lease agreement, the form of the agreement and the rent.Contractual regulation of leased land relations is a rather atypical phenomenon for the countries of the European Union and is regulated not only by the norms of land and civil legislation, but also by a special legal act, in particular: the Law of Ukraine «On Leasing Land Relations». However, contractual regulation of land lease relations is a relevant and important concept for business entities. Undoubtedly, such regulation contains its advantages and disadvantages, however, it enables business entities to develop their entrepreneurial activity in the process of production or agro-industrial activity without having any ownership rights to the land plot.Legal regulation of land lease contracts under martial law is an important and relevant topic of research today. After all, some changes were made to the system of land legislation to more effectively regulate the sphere of these relations in order to support the national economy. Therefore, special attention is paid to the changes made to some normative legal acts regulating leased land relations.At the same time, a number of issues that are actively discussed and researched by legal scholars and related to the lease of land plots in the process of concluding, changing or terminating lease relationships remain open, because the contractual regulation of the lease of land plots has its advantages and disadvantages, which must be systematically researched , analyze and propose ways of their improvement.