Розвиток права власності на землю та набуття нею форми товару

Abstract

У статті детально висвітлено обгрунтування теоретико-методологічних засад права власності на землю та на-буття нею форми товару, що впливає на економічних розвиток. Проаналізовано історичний розвиток права влас-ності на землю, починаючи з первинних форм колективної власності до сучасної приватизації. Висвітлено еволюціюземельних відносин, починаючи з феодальної системи, через капіталістичні перетворення, до формування сучасногоринку землі в Україні. Особливу увагу приділено аналізу правових механізмів регулювання ринку землі, що включаєпитання реєстрації прав власності, процедури купівлі-продажу, а також оренди земельних ділянок у контексті су-часних викликів. Набуття землею форми товару є важливим аспектом сучасного суспільного розвитку, адже це доз-воляє ефективно інтегрувати земельні ресурси в економічних обіг, сприяючи їх більш ефективному використанню тазалученню інвестицій. Досліджено вплив ринкових відносин на ефективність використання земельних ресурсів і за-безпечення збалансованості розвитку регіонів. Аргументовано необхідність науково-обгрунтованих підходів щодовикористання сучасних технологій, таких як геоінформаційні системи та дистанційне зондування, що сприяє підви-щенню ефективності управління земельними ресурсами. Окремо розглянуто соціально-економічні аспекти транс-формації земельної власності, включаючи необхідність захисту прав землевласників і землекористувачів, а такожзабезпечення прозорості та справедливості в земельних відносинах для всіх учасників ринку. Визначено, що розви-ток права власності на землю та набуття нею форми товару є фундаментальними аспектами сучасного суспільногорозвитку, що мають значний вплив на еколого-економічні та соціальні відносини у суспільстві. Обгрунтовано клю-чові аспекти розвитку права власності на землю та набуття нею форми товару, які охоплюють правові, економічні,соціальні, екологічні та інституційні напрями розвитку ринку, що забезпечує комплексний підхід до вирішення акту-альних проблем.

The article describes in detail the substantiation of the theoretical and methodological foundations of landownership and its acquisition of the form of a commodity that affects economic development. The author analysesthe historical development of land ownership, starting from the primary forms of collective ownership to modernprivatisation. The evolution of land relations, starting with the feudal system, through capitalist transformations,to the formation of the modern land market in Ukraine, is highlighted. Particular attention is paid to the analysisof legal mechanisms for regulating the land market, including the issues of registration of property rights, purchaseand sale procedures, and lease of land plots in the context of modern challenges. Acquisition of the form of acommodity by land is an important aspect of modern social development, as it allows for effective integration ofland resources into economic circulation, facilitating their more efficient use and attracting investments. Theauthor examines the impact of market relations on the efficiency of land resources use and ensuring the balanceof regional development. The author argues the need for scientifically based approaches to the use of moderntechnologies, such as geographic information systems and remote sensing, which contributes to the efficiency ofland management. The author also considers the socio-economic aspects of land ownership transformation,including the need to protect the rights of landowners and land users, as well as to ensure transparency and fairnessin land relations for all market participants. It is determined that the development of land ownership and itsacquisition of the form of a commodity are fundamental aspects of modern social development which have asignificant impact on environmental, economic and social relations in society. The author substantiates the keyaspects of the development of land ownership and its acquisition of the form of a commodity, which cover legal,economic, social, environmental and institutional areas of market development, which provides an integratedapproach to solving current problems.